В Турине, точке пересечения 45-й параллели, живёт Уго, наследник, чьё состояние тает на глазах. Для поддержания финансов он вынужден сдавать комнаты своей виллы, расположенной на вершине живописного холма. Среди арендаторов — Мария, которая не знает о чувствах Уго, и студент Дарио, едва сводящий концы с концами. Всех их объединяет одна проблема: срок выплаты ипотеки подходит к концу, и они рискуют остаться без крова.